Escuela para encargados :

Aunque suene disparatado, existe un curso para capacitar a los futuros Encargados para desempeñar ese papel tan fundamental. Si bien es cierto que el Encargao cumple la tarea de limpiar un Edificio, repartir la correspondencia, en la mayoría de los casos verificar la finalización de trabajos en la distintas unidades entre otros quehaceres, también, es cierto que muchas veces se creen los dueños del Edificio. La culpa lamentablemente es de muchos propietarios que le otorga tanta importancia como a los Administradores, los mismos que prefieren los trabajos del Encargado, o amigo del mismo ya que resulta más económico. Pero cuando surgen malos entendidos entre los mismos, hacen hincapié en el rol del Administrador para sancionarlo. ¿A quién se debería sancionar, a los Propietarios o al Encargado? Cuando se presenta una vacante para portería, se tendría que tener en cuenta el buen trato con los consorcistas y nociones elementales para resolver emergencias, "No un sabelotodo" que trae tantos inconvenientes con proveedores, administrador y consejo de administracion. La persona que se llame encargado, debe tener una capacidad acorde a la categoria del Consorcio (1ª, 2ª, 3ª y 4ª) y ubicación (zonas de Capital y Gran Buenos Aires), cantidad de unidades y pisos. En esta función pueden desempeñarse tanto hombres como mujeres, pero no cualquier hombre o mujer que este necesitando trabajar o conseguir una vivienda, ya que no es lo mismo limpiar un departamento que mantener limpio un consorcio que tiene partes comunes, que se repiten varias veces en el día, las cuales son diversas y todas con muchas responsabilidad. El curso de preparación para los intersados dura cuatro (4) meses con un plan de estudios que los habilita a ejercer este trabajo con conocimiento para evitar que los propietaris, lo consideren no competentes en esta tarea. Es importante que el encargado sea el nexo entre el consorcio y el Administrador. Si funcionan estos tres elementos, la vida consorcial será agradable y los problemas mínimos.

 

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